Immobilienmarkt Gummersbach – Entwicklung, Preise & Trends
Der Immobilienmarkt Gummersbach zeichnet sich durch eine vielfältige Struktur aus, die sowohl urbanen als auch ländlichen Charme vereint. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt stabil, insbesondere durch die attraktive Lage im Bergischen Land. Gummersbach bietet eine Mischung aus ruhigen Wohngebieten und gut angebundenen Stadtteilen, was besonders für Familien und Pendler interessant ist. Die Wohnlagen variieren stark: Während die Innenstadt durch urbanes Flair punktet, sind die Randgebiete durch großzügige Grünflächen geprägt. Typische Zielgruppen sind neben Familien auch junge Berufstätige, die die Nähe zu Köln und den dortigen Arbeitsplätzen schätzen. Hinsichtlich der Preisniveaus finden sich in der Innenstadt eher hochpreisige Angebote, während in den äußeren Stadtteilen günstigere Optionen verfügbar sind.
Wie teuer ist es aktuell, ein Haus in Gummersbach zu kaufen? Die folgenden Kennzahlen geben einen schnellen Überblick über das derzeitige Preisniveau.
Marktbericht: Aktuelle Entwicklungen
Die aktuelle Marktentwicklung in Gummersbach zeigt ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage. Die Stadtverwaltung berichtet von einer stabilen Nachfrage in zentralen Lagen, während die Randgebiete durch ein moderates Angebot von Einfamilienhäusern geprägt sind. Laut der Wirtschaftsförderung Gummersbach profitiert der Immobilienmarkt von der regionalen Wirtschaft, die durch mittelständische Unternehmen und die Nähe zu Köln gestärkt wird. Die Stadtstruktur ist geprägt von einem Mix aus urbanen und ländlichen Gebieten, was zu einer breiten Palette an Wohnmöglichkeiten führt. Der Gutachterausschuss hebt hervor, dass insbesondere familienfreundliche Wohnlagen im Fokus stehen. Regionale Presseberichte bestätigen die Attraktivität der Stadt für junge Familien und Berufspendler.
Preisentwicklung & Vergleich nach Stadtteilen
In Gummersbach variieren die Immobilienpreise je nach Stadtteil deutlich. Hochpreisige Wohnlagen finden sich vor allem in der Innenstadt und in Hülsenbusch, wo die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen die Nachfrage steigern. Mittlere Preisniveaus sind in Stadtteilen wie Dieringhausen anzutreffen, die durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und solide Bildungsangebote überzeugen. Günstigere Optionen bieten Randgebiete wie Lantenbach, die durch ihre ruhige Lage und Nähe zur Natur attraktiv sind. Infrastruktur, Anbindung an Verkehrswege und die allgemeine Lebensqualität sind entscheidende Faktoren, die die Preisniveaus in den jeweiligen Wohnlagen beeinflussen.
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
| Zimmer | Ø Angebotspreis | Ø Wohnfläche | Ø Preis pro m² |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer | 151.000 € | 42 m² | 3.670 € |
| 2-Zimmer | 205.000 € | 60 m² | 3.460 € |
Trends & Neubauaktivitäten
In Gummersbach gibt es mehrere bedeutende Neubau- und Stadtentwicklungsprojekte, die sich auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz konzentrieren. Im Bereich Steinmüllergelände entsteht ein modernes Quartier, das besonders junge Familien und Berufstätige anspricht. Hier wird auf energieeffiziente Bauweisen und umweltfreundliche Materialien gesetzt. Ein weiteres wichtiges Entwicklungsgebiet ist das Areal rund um die Alte Post, wo Nachverdichtung eine zentrale Rolle spielt. Diese Projekte zielen darauf ab, den Wohnraum in der Stadt zu optimieren und gleichzeitig die Lebensqualität zu steigern. Die Stadtverwaltung fördert diese Entwicklungen, um den Bedarf an modernem und umweltfreundlichem Wohnraum zu decken.
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Jetzt Immobilie inserierenQuellen & Redaktion
Die Inhalte basieren auf unabhängigen Recherchen und redaktionellen Auswertungen. Ergänzend werden Veröffentlichungen der Stadtverwaltung Gummersbach, der regionalen Wirtschaftsförderung, des Gutachterausschusses sowie lokale Presseberichte berücksichtigt. Hauptquelle für Marktdaten: 1A-Immobilienmarkt.de. Redaktion: 1A-Portale Redaktion.
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Markt-Snapshot Gummersbach
Aktuelles Preisniveau auf Basis der Inserate auf 1A-Immobilienmarkt.de.
- Wohnung – Kauf 3.080 € / m²
- Haus – Kauf 1.980 € / m²
- Wohnung – Miete 10 € / m²
- Haus – Miete 11 € / m²
