Beispielwohnung in Gummersbach
2-Zimmer • 58 m² • Balkon
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Mietspiegel in Gummersbach – Orientierung für faire Mieten
Der Mietspiegel bietet verlässliche Anhaltspunkte für ortsübliche Vergleichsmieten in Gummersbach. Hier erfährst du, wo du den offiziellen Mietspiegel findest, wie Preise nach Baujahr und Ausstattung eingeordnet werden, wie sich die Mieten im regionalen Vergleich entwickeln und wie du den Mietspiegel bei Neuvermietung rechtssicher nutzt.
Aktuelle Angebotsmieten in Gummersbach
Ergänzende Marktdaten zum Mietspiegel – auf Basis der Inserate auf 1A-Immobilienmarkt.de
Während der Mietspiegel Gummersbach auf ausgewerteten Bestandsmieten basiert, zeigen die folgenden Kennzahlen, zu welchen Quadratmeterpreisen Wohnungen und Häuser aktuell am Markt angeboten werden. So lässt sich die ortsübliche Vergleichsmiete mit den laufenden Angebotsniveaus besser einordnen.
Wohnung – Miete (Ø)
10 € / m²
1-Zimmer-Wohnung – Miete
14 € / m²
2-Zimmer-Wohnung – Miete
9 € / m²
Haus – Miete (Ø)
11 € / m²
Hinweis: Es handelt sich um Durchschnittswerte aktueller Inserate. Die Werte können von den Vergleichsmieten im
offiziellen Mietspiegel abweichen, da dort ausschließlich ausgewertete Bestandsmieten berücksichtigt werden.
Datenquelle: 1A-Immobilienmarkt.de – Auswertung der aktuellen Wohnungs- und Hausmieten in Gummersbach.
Angebotsmieten nach Zimmeranzahl (Wohnungen)
Die Tabelle zeigt, wie sich die aktuellen Angebotsmieten in Gummersbach je nach Wohnungsgröße unterscheiden.
Grundlage sind inserierte Mieten, nicht die Bestandsmieten des Mietspiegels.
| Zimmer | Ø Angebotsmiete | Ø Wohnfläche | Ø Preis pro m² |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer | 544 € | 41 m² | 14 € |
| 2-Zimmer | 604 € | 64 m² | 9 € |
| 3-Zimmer | 817 € | 84 m² | 10 € |
| 4-Zimmer | 1.110 € | 115 m² | 10 € |
Die hier dargestellten Angebotsmieten eignen sich vor allem zur Einschätzung aktueller Neuvermietungen in Gummersbach.
Für rechtlich relevante Prüfungen der ortsüblichen Vergleichsmiete ist weiterhin der offizielle Mietspiegel maßgeblich.
Offiziellen Mietspiegel finden
Wo ist die aktuelle Fassung abrufbar, welche Methodik liegt zugrunde und wie liest du Tabellen & Spannbreiten?
Zum MietspiegelPreise nach Baujahr & Ausstattung
Wie wirken Baualtersklassen, Modernisierungen, Lage und Wohnwertmerkmale auf die ortsübliche Vergleichsmiete in Gummersbach?
Preisfaktoren prüfenVergleich mit Nachbarstädten
Regionale Unterschiede verstehen: Welche Städte liegen über, welche unter dem Mietniveau in Gummersbach – und warum?
Region vergleichenMietspiegel bei Neuvermietung richtig nutzen
So leitest du eine zulässige Miethöhe ab, beachtest Kappungs- und Mietpreisbremse-Regeln und dokumentierst sauber.
Anleitung lesenErstellt von der Redaktion 1A-Portale.de – dein Wissenshub zum Mietspiegel in Gummersbach.
